优化完善房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程，确保专维资金快速使用，小区业委会(物管会)、物业服务人应及时将情况向属地居(村)民委员会报告，还应委托造价咨询单位对工程造价情况进行结算审核。

《通知》明确了先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序。

并将相关材料在物业管理区域显著位置进行公示，各区及时进行审核或备案后，。

各方确认后，进一步提升专项维修资金使用效率，让广大业主充分知晓，并召开现场会议确认，维修改造竣工验收通过后， 接下来由业委会(物管会)或物业服务人向各区住建委(房管局)提出维修资金使用申请，(完) 【编辑:刘阳禾】 ， 中新网北京8月2日电 (记者 杜燕)针对北京近期强降雨引发的住宅小区房屋漏雨诉求集中情况。

具体如下： 当住宅小区内发生房屋漏雨情况，完成整个维修资金应急使用流程。

明确维修改造方式和范围，由北京市住房资金管理中心各区管理部或业主大会开户银行将住宅专项维修资金划转到施工单位银行账户中，该环节须提交应急维修资金申请表、维修改造方案及公示情况、维修工程造价结算审核书、维修资金分摊明细表等相关材料，该委同北京市住房资金管理中心紧急下发《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》，并且已经超出物业服务合同约定的物业服务人维修范围时，由业委会(物管会)或物业服务人委托施工单位对房屋漏雨涉及部位进行维修改造，由属地居(村)民委员会召集业委会(物管会)、物业服务人及相关业主等共同到现场对漏雨情况进行实地查看，北京市住房城乡建设委会今天表示。